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 リフォーム・リニューアル等工事部門
 建築グループ −設備グループ −メンテナンスグループ −リフォームグループ −販関連施設グループ −建築グループ(事務担当)
 
 

『快適さをいつもでも守りたい』それは日々の目配りと、数十年にわたる計画的な修繕から。

●管理会社にとって、マンションはお客様から委ねられた大切な財産です。

どんな会社が管理を担当するかが、資産を維持できるかどうかの分かれ目となります。
当社は、日常的なチェックは勿論、入居後半年、1年、3年、5年、10年…と、修繕補修計画案をあらかじめ作成し、
管理組合にご提示、責任をもって建物の維持・管理にあたります。
建物や設備の定期診断・定期点検、早めの対応、迅速な修繕工事により、マンションの資産価値を末永い将来に渡って守ります。


リフォーム

永住意識の高まりと共に、古くなった内装や設備を新しくリフォームしたい。
家族構成の変化により間仕切り変更等の改造もしたい。・・・そんなニーズが増えています。
当社では、管理受託しているマンションの図面をすべて保管しています。配管、配線まで確実に把握しているのが最大の強みです。
加えて電気、水道工事等の有資格者、経験豊かなインテリアデザイナーがチームを組み「安心、確実、迅速」なリフォーム工事を行います。
住まいのリフォームで、下降しかけた資産を再び高め、維持する・・・これも私達の大事なサービスと考えています。

 
 技術部 建築グループ
TEL: 03-3445-2312 FAX: 03-3445-2340

(1) 建築物・工作物の共用部建築の維持保全に関する提案・実施
(2) 建物劣化状況の調査・診断・報告書作成
(3) 建物の長期・短期修繕計画の立案及び計画書作成
(4) 管理組合の建築に関する年度予算案の作成
(5) 建築に関する補修・修繕・改修(改良)工事に関する積算見積 及び見積書作成
(6) 建築に関する工事実施前の工事説明会立案・実施
(7) 建築に関する工事請負契約書、注文書、請書の作成及び契約の締結
(8) 建築に関する受注工事の施工管理の実施
(9) 建築に関する改修設計と工事監理の実施
(10) 施主(発注者)竣工検査立会
(11) 特殊建築物定期調査の実施と報告書の作成、審査機関への提出
(12) 防水工事、塗装工事等の工事保証書の発行
 
 
 技術部 設備グループ
TEL: 03-3445-2312 FAX: 03-3445-2340

(1) 建築物の共用部設備の維持保全に関する提案・実施
(2) 建物設備劣化状況の調査・診断・報告書作成
(3) 建物設備の長期・短期修繕計画の立案及び計画書作成
(4) 管理組合の設備に関する年度予算案の作成
(5) 設備に関する補修・修繕・改修(改良)工事に関する積算見積及び見積書作成
(6) 設備に関する工事実施前の工事説明会立案・実施
(7) 設備に関する工事請負契約書、注文書、請書の作成及び契約の締結
(8) 設備に関する受注工事の施工管理の実施
(9) 建築設備定期検査の実施と報告書作成、審査機関への提出
(10) 排水管・貯水槽類清掃年間スケジュール立案、作業実施確認、報告書内容確認及び提出
(11) 給水装置等の定期・不定期点検実施と報告書作成・提出、簡易専用水道の事務手続
(12) 設備に関する竣工施主検査立会
(13) 給水管更生等の工事保証書の発行
(14) 共用部・専有部漏水についての一次対応実施と二次対応手配と確認
 
 
 技術部 メンテナンスグループ
TEL: 03-3445-2314 FAX: 03-3445-2340

(1) 建築物の共用部、専有部の消防設備点検及び消防設備・電気設備の維持保全の提案・実施・調整
(2) 消防設備の長期・短期修繕計画の立案と計画書作成
(3) 管理組合の消防設備及び電気設備に関する年度予算案の作成
(4) 消防設備等点検結果報告書作成、客先及び所轄消防署への提出
(5) 消防及び電気設備の補修・修繕・改修(改良)工事に関する積算見積及び見積書作成
(6) 消防及び電気設備に関する工事実施前の工事説明会立案・実施
(7) 消防及び電気設備に関する工事請負契約書、注文書、請書の作成及び契約の締結
(8) 消防及び電気設備に関する受注工事の施工管理の実施
(9) 消防及び電気設備に関する施主竣工検査立会
(10) 地震、火災、風水害、漏水等の事故による消防及び電気設備被害の緊急対応
 
 
 技術部 リフォームグループ
TEL: 03-3445-2311 FAX: 03-3445-2340

(1) 建物の専有部建築・設備の維持保全と模様替えに関する提案・実施・調整
(2) 集合住宅・店舗・事務所の専有部、建築・設備に関する工事の事業計画立案
(3) リフォーム現場調査及び設計資料により積算書及び見積書作成、提出
(4) リフォームに関する工事契約書の作成、契約の締結
(5) リフォームの施工管理の実施
(6) リフォーム工事における施主竣工検査の立会
(7) リフォーム工事完了に伴う引渡書類作成及び提出
(8) 専有部漏水事故の二次対応と復旧工事の実施
(9) リフォーム工事引渡後のアフターサービス対応
 

 技術部 関連施設グループ
TEL: 03-3445-2314 FAX: 03-3445-2340

(1) オフィスビルの設備管理及びリニューアル工事
(2) オフィスビルのテナント入退去に伴う内装工事
(3) オフィスビル内装工事の積算書及び見積書の作成、提出
(4) オフィスビル内装工事に関する工事契約書の作成、契約の締結
(5) オフィスビル内装工事に関する施工管理の実施
(6) オフィスビル内装工事における施主竣工検査の立会
(7) 関連工事における漏水事故の対応及び復旧工事
 

 技術部 建築グループ(事務担当)
TEL: 03-3445-1115 FAX: 03-3445-2340

(1) 各種実施工事の請求書作成及び発送
(2) 工事注文書、請書、契約書の作成
(3) 実施工事に関するデーター作成
(4) 実施工事に関する書類の保管
(5) 排水管清掃・貯水槽類清掃の年間スケジュール作成
(6) 簡易専用水道に関する事務手続き