お客様の声

朝日管理が
選ばれる理由

point1
問題解決力

「問題の本質」を見極める力
「問題の発生」を予防する力
「将来の課題」を提案する力

この3つの力をみなさまに提供するために、技術、リフォーム、不動産、営業の各チームが協力して、課題にチャレンジしていきます。
すべてはお客さまの立場に立って、みなさまに喜んでいただくために。

point2
人間力

マンションにお住いの皆さまのお話を、もっともっとお聞きしたい…。
困っていること、夢ふくらむ楽しいこと、もしかしたら憤っていらっしゃること…
皆さまのお声をうかがうことから、私たちの仕事は始まります。
お客さまの笑顔のために、とことんお付き合いする。
朝日管理には、そんな社員がたくさんいます。

人と人とのおつきあいを、これからもずっと大切にしたい。
朝日管理は人の力をもっともっと信じて、人間力を磨いていきます。

point3
現地主義

私たちは、事故やトラブルが発生したときに、
すぐ現地にうかがうことを心がけています。
そこには、トラブルで困っていらっしゃる居住者のみなさんがいます。
直接お声をきくことが大切だと考えているからです。
現場には、電話や写真だけではわからないことがあります。

課題解決のヒントは、かならず現場にあると信じています。
私たちは、これからも「現地主義」つらぬいていきます。

朝日管理の
マンション管理員業務

管理員の声
ある日の一日

快適なマンション生活を送るためにかかせない管理員の仕事。
どのような業務を、どのように行っているか。
知っているようで知らない部分も多い管理員のある日の一日を
ご紹介させていただきます。

朝日管理が目指すこと

弊社は1964 年に事業を開始し、マンション管理を続けて間もなく60 年を迎えます。
「朝日さん、ありがとう」、「朝日さん、これからもよろしく」というお言葉を励みに、これまでマンション管理業を続けてくることが出来ました。これからも皆様と一緒に、マンションについて考え、歩み続けることが出来たら幸いです。

さて、マンション管理業界では、2022 年より『マンション管理適正評価制度』と『マンション管理計画認定制度』という2 つの制度がスタートしました。マンションの管理状態、管理組合の運営状態等が評価される、マンションの適正な管理を推進する制度です。

これらの制度に照らし合わせ、これまでの管理では足りていなかった点につきましても、今後積極的にご提案させていただき、皆様の住まいであり、財産であるマンションを、より長く快適な状態、そして価値を保つ状態に導いてゆきます。

一方、近年、マンション管理業においても急速にデジタル化が進んでまいりました。私どもにおいても新しい技術を取り入れ、効率化できるところは効率化し、そこで生み出された時間を、管理組合の皆様との時間として有意義に使い、提供させていただくサービス向上に役立ててまいります。

今後ますます少子高齢化や建物の老朽化は進み、地震や災害、感染症の流行など、乗り越えなければならない課題は多くあります。何よりも大切なのは、管理組合の皆様より、より多くのお声を聞かせていただき、皆様と一緒になって様々な事柄を検討し、様々な対策を提案・実行して行く事。そして、適正な管理そして、皆様の”笑顔“につなげてゆければと考えております。

今後ともなお一層のご指導、ご鞭撻を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。

朝日管理株式会社
代表取締役社長
サイン

管理会社変更の流れ

step01

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問題の整理

管理会社に相談する前に、今のマンション管理のお困りごとやご不満なことを整理しておくと管理会社を決める合意形成がスムーズになります。

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どんなことでもかまいません。
まずはお話をおうかがいします。

step02

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見積の依頼

管理会社を何社か選び、見積り依頼をします。委託業務内容を統一した形にすると各管理会社の見積りの比較検討が容易になります。お住まいのマンションに最適な委託業務内容が分からない場合は、アドバイスさせていただきます。

人物アイコン

お住まいのマンションを今後どう維持していきたいかについて、お聴かせください。
現地調査を実施させていただき2~3週間を目安にお見積りを提出します。

step03

step03のアイコン

理事会での検討

各社から提出された見積りを比較検討していただきます。
見積金額の比較だけでなく、お困り事やご不満なことに対する提案なども比較することをおすすめします。

step04

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説明会の開催

各管理会社に理事会の方やマンションにお住いの方へ向けて、プレゼンテーションを行っていただきます。
プレゼンテーションの後、アンケート等で新しい管理会社候補を選定します。

人物アイコン

説明会、総会開催のサポートをさせていただきます。

step05

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総会の開催

新しい管理会社候補の中から、新たな管理会社を決定する総会を実施していただきます。

step06

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管理会社間の引継ぎ

前管理会社からの書類の引継ぎ、管理開始に伴う必要書類の回収などを行います。

朝日管理による
管理業務開始

管理会社変更に伴う面倒な手続きは
朝日管理に全てお任せください。 人物アイコン